新北法拍公告,新北市法拍公告,新北法院法拍公告

根據六都最新公告12月移轉棟數表現，六都12月的移轉棟數為2.38萬棟，年增16％且月增率大致持平，全年六都的建物買賣移轉棟數為23.6萬棟，雖然2023下半年每月移轉棟數都呈現年增，追趕進度，但全年仍年小減3％，推估2023年的移轉棟數將挑戰30.5萬棟，新成屋交屋也貢獻不少移轉棟數的數量。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2023年移轉棟數有機會挑戰30.5萬棟，雖然移轉棟數創下近4年新低，不過下半年房市移轉棟數呈現連續年增表現，反映2023年下半年房市比前一個年度同期更好，也因為下半年房市表現不錯，雖然全年移轉棟數年減，但實際上市場買氣感受度反而會比2022年熱絡。



12月台北市建物買賣移轉棟數2380棟，年增12％，且月減2％，全年北市建物買賣移轉棟數2.7萬棟，年減7％；新北市5828棟，較上月微減4％，但年增17％，全年移轉棟數6萬棟，與前一個年度相比持平。



桃園市12月移轉棟數3900棟，年減1％，月減1％，全年為4萬棟，年減7％；台中市5699棟，主要北屯區出現大量交屋，年增16％且月增33％，全年台中4.8萬棟，年減6％；台南市2398棟，年增37％但月減25％，全年2.5萬棟，年增8％；高雄市3546棟，年增28％且月持平，全年高雄移轉棟數為3.6萬棟，年減2％。



曾敬德表示，2023年移轉有機會站上30.5萬棟，2024年總統大選後不確定因素解除，房市農曆年後買氣可望回升，可觀察329檔期的房市表現。

文／蔣巧薇

台北市公辦都更7599專案計畫自2023年3月公告實施以來，已受理10案申請並全數辦理第二階段方案說明會及意願調查，其中位在信義區「虎林街60巷」公辦都更案，更是在短短38天內第二階段意願即整合達9成，搶先啟動第三階段模擬選配作業。

信義區「虎林街60巷」公辦都更案，基地位於信義區虎林街及永吉路所圍街廓內，申請人於2023年7月向台北市都市更新處申請公辦都更7599專案計畫，經檢核意願比超過8成，通過第一階段意願門檻。

進入第二階段後，由專業技術團隊負責方案評估，包括財務和換坪比試算，並於11月15日召開說明會，積極協助整合社區都更意願高達9成，12月22日將都更意願書送至都更處，體現公辦都更「自助人助」的精神。

都更處表示，該區住戶在38天內整合第二階段意願達標，展現強烈都更意願，接下來將由台北市住都中心先向住戶進行建築需求調查，依照住戶需求訂做未來新家願景，並啟動第三階段模擬選配作業。

若第三階段選配率也通過門檻，將由市府指定台北市住都中心擔任實施者，協助辦理招商及事權計畫報核程序，儘速實現住戶更新家園的夢想。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

文／蔣巧薇

屏東縣政府公布2024年土地現值和地價，其中作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值較2023年年增2.02％，地價則較前年上漲3.99％。全縣地王為屏東市民生路與民權路交界處的角地，換算1坪約66萬元。

公告地價方面，重新規定地價為2年辦理1次；屏東縣2024年公告地價調整，綜合考量社會經濟狀況、實價登錄資訊等因素，反應近2年一般正常交易價格變動情形，評定全縣平均調幅為3.99％。全縣7,267個地價區段，有3,148個地價區段上漲約43.32％，4,095個地價區段以56.35％持平，24個地價區段下跌約0.33％。

屏縣府地政處表示，雖受到經濟因素影響，造成地產市場交易量有所減少，但屏東市的重大公共建設，如六塊厝產業園區、屏東高鐵特定區、東港地區機九行政區、恆春醫院等規劃，以及各鄉鎮的交通網絡建設等帶動市場的微幅上漲。

地政處指出，屏東縣交易熱絡地區包含屏東市、潮州鎮、東港鎮、恆春鎮、內埔鄉、琉球鄉等，而上漲較為顯著地區則有屏東榮總、六塊厝產業園區、太平洋百貨商圈周圍區域及琉球鄉白沙尾漁港碼頭周邊商圈等。2024年公告土地現值部分，評定屏東縣平均調幅為2.02％，全縣7,267個地價區段中，上漲和持平的比例分別為38.6％和61.35％，僅0.06％下跌。觀光旅遊發展迅速的琉球鄉漲幅最大，達3.04％。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】